Мат капитал для строительства жилых домов на садовых участках

Материнский капитал предусматривает трату средств на возведение или ремонт дома в СНТ, нотакая возможность появилась только с двенадцатого марта 2020 года. До этого строительство дома на участке за счёт маткапитала было запрещено — теперь же действует поправка, внесенная в соответствующий закон о маткапе.

Использовать маткап для возведения дома в СНТ можно только в том случае, если владелец сертификата обладает правами на земельный участок, либо такими правами обладает супруг владельца сертфиката.

Важно отметить, что использовать маткап, непосредственно, для покупки земли в СНТ запрещено. Использовать его можно только для оплаты услуг подрядной организации, либо — для оплаты ремонтных работ, которые будут проведены самостоятельно. При этом нужно дождаться момента, когда ребенку исполнится три года.

Подавая заявление в ПФР нужно приложить к нему следующие документы:

Паспорт о браке супруга — для случаев когда супруг является непосредственным (прямым) участником сделки;
Свидетельство о браке супруга — для случаев когда супруг является непосредственным (прямым) участником сделки;
Паспорт обладателя сертификата — обязательно с регистрацией.
Кроме указанных документов, в зависимости от способа возведения дома, могут понадобится и другие документы.

Необходимо проследить за тем, когда было получено разрешение на возведение дома в снт. Так если оно было получено до четвертого августа 2018 года, высотность дома может превышать три этажа и, соответственно, его высота может превышать двадцать метров. Но указанные параметры не могут превышать те, которые указаны в сопутствующем документе.

Согласно пункту 39 статьи Градостроительного кодекса жилой дом в снт может быть признан таковым только в тех случаях, когда он подпадает под технические требвания, указанные в специальном постановлении правительства. Резюмируем их далее.

Технические требования к дому в снт:

Дом подключен к электрической сети.
Дом подключен к системе канализации.
Дом подключен к водопроводу.
Дом используется для круглогодичного проживания.

• Этажность дома не превышает трёх этажей.
• Высота дома не превышает двадцати метров.
  Дом возведен на фундаменте.
  Несущие конструкции находятся в исправном состоянии.
  Ограждающие конструкции исправны.
  **Примечание к пунктам 5 и 6: указанные требования будут актуальны только в том случае, если разрешающий документ был получено после четвертого августа 2018 года.

Разрешается не подводить канализацию к одноэтажным и двухэтажным домам, но только если в садоводческом товариществе отсутствует центральное водоснабжение.